Herontwikkeling oude Tergooi Ziekenhuis: 329 woningen, waarvan 168 huurwoningen

Samen met Monnikenpark B.V. en Bouwbedrijf Van Grootheest hebben de handen ineengeslagen voor de realisatie van het Monnikenpark in Hilversum Oost. Op 4 november tekenden we hiervoor de koop- en realisatieovereenkomst. De herontwikkeling op het terrein van het voormalige Tergooi Ziekenhuis omvat in totaal 329 woningen, waarvan 168 huurwoningen voor de Alliantie en 161 koopwoningen in de vrije sector. De 168 huurwoningen zijn verdeeld in 158 sociale huurwoningen en 10 huurwoningen in het middensegment. Monnikenpark wordt een duurzame, groene wijk met een gevarieerde woningmix. De wijk gaat bijdragen aan het aanbod van betaalbare woningen en biedt een thuis aan verschillende doelgroepen.

U-vorm en autoluw

Monnikenpark is ontworpen door DOK architecten en Baljon Landschapsarchitecten. De woonomgeving is vormgegeven in een U-vorm om een autoluw en groen binnengebied te creëren. Het plan omvat zowel appartementen als eengezinswoningen, in een buurt die zich kenmerkt door een prachtige landschappelijke opzet en nabijheid van allerlei voorzieningen. Deze complete herontwikkeling van het terrein biedt niet alleen aantrekkelijke en energiezuinige woningen met energielabel A+++, maar levert ook een grote bijdrage aan de doorstroming op de woningmarkt. Jan van Barneveld (directeur de Alliantie Ontwikkeling): “Monnikenpark biedt de kans om een duurzaam en toekomstgericht woongebied te realiseren voor de toekomstige bewoners. Met deze herontwikkeling dragen we bij aan de grote behoefte aan betaalbare woningen en creëren we een prettige, groene leefomgeving voor bewoners van alle leeftijden.”

Behoefte naar betaalbare woningen

Van Wanrooij Projectontwikkeling verzorgt de ontwikkeling in opdracht van Monnikenpark B.V., dat onderdeel uitmaakt van VWOV (Van Wanrooij Ontwikkeling en Vastgoed). Gezamenlijk brengen zij hun ruime ervaring in gebiedsontwikkeling in bij dit project. In samenwerking met de Alliantie en de gemeente Hilversum zorgt Monnikenpark B.V. samen met Van Wanrooij Projectontwikkeling voor de aanleg van een kwalitatief en duurzaam woongebied, waarmee deze ontwikkeling nauw aansluit bij de behoefte aan betaalbare en kwalitatieve woonruimte in Hilversum. “We zijn erg blij met de Alliantie als solide partner zodat we een duurzame invulling kunnen geven aan het sociale woonprogramma in het gebied, met zelfs een flinke uitbreiding ten opzichte van de eerdere plannen. We zijn trots op deze samenwerking en kijken uit naar een spoedige start van de bouw.” aldus Clemie van Wanrooij, directeur bij VWOV.

Aanpassing woonprogramma door gemeente

De gemeente heeft recent ingestemd met een aanpassing van het woonprogramma voor Monnikenpark, waardoor er meer sociale huurwoningen in het project komen. Deze uitbreiding sluit aan bij de wens van de gemeente om meer betaalbare woningen voor Hilversummers te realiseren. Jacqueline Kalk, wethouder Wonen Hilversum: “Fantastisch dat deze nieuwe woonwijk van 329 woningen nu gebouwd gaat worden. Fijn is dat door de aanpassing van het woningprogramma het aantal sociale huurwoningen in dit project met bijna 100 is toegenomen tot 158 sociale huurwoningen. Dat is goed nieuws voor woningzoekenden en voor Hilversum. De behoefte aan betaalbare en kwalitatief goede huurwoningen is groot en dit project dat nu gerealiseerd gaat worden draagt bij aan de invulling van deze behoefte. Dit woningbouwproject biedt veel kansen op doorstroming binnen Hilversum, zowel voor huurders van corporatiewoningen als voor mensen op zoek naar een nieuwe koopwoning.”

Planning

Bouwbedrijf Van Grootheest start in het tweede kwartaal van 2025 met de bouw van de 1e fase van Monnikenpark, met een verwachte oplevering in het vierde kwartaal van 2026. Fase 1 van Monnikenpark biedt overwegend betaalbare woonruimte voor een brede doelgroep, van starters tot ouderen, die op zoek zijn naar gelijkvloerse woningen. De huurprijzen worden passend gehouden, afhankelijk van het woningtype en inclusief servicekosten.