In sommige situaties kun je een lagere huur krijgen of bevriezen we je huur. Hieronder lees je wanneer dat kan en wat de voorwaarden zijn.
Heb je een laag inkomen en een relatief hoge huur? Dan kom je misschien in aanmerking voor de regeling Passend Huren. Die is nieuw en geldt vanaf 2026.
Kom je in aanmerking en voldoe je aan alle voorwaarden? Dan geldt de regeling Passend Huren vanaf 1 juli 2026. Ook als je je later aanmeldt. De huuraanpassing 2026 gaat dan niet door. In 2027 krijg je weer een normale huuraanpassing.
Let op: de netto huur in de periode van 1 januari 2026 tot 1 juli 2026 kan nog boven de aftoppingsgrens liggen. Deze grens is voor een 2 persoonshuishoudens: €713,02 en voor een 3- of meerpersoonshuishoudens: €764,14. De aftoppingsgrens is het huurbedrag tot waar je (bijna) volledige huurtoeslag krijgt; betaal je meer huur, dan krijg je over dat extra deel minder toeslag.
|
Je huur is hoger dan:
|
|
|
Je inkomen is lager dan:
|
|
|
En daarnaast:
|
|
Je kunt je het hele jaar aanmelden. De beoordeling kan een paar maanden duren.
Krijg je huurverlaging? Dan gaat deze in 2 maanden nadat je aanvraag compleet is. Dit is wettelijk zo geregeld.
Was je inkomen eerder hoger dan de inkomensgrens (in 2025: €57.143 voor 1 persoon en €66.126 voor 2 of meer personen)? Dan kreeg je meestal een inkomensafhankelijke huurverhoging. Is je inkomen daarna lager geworden omdat iemand uit je huishouden is vertrokken of overleden? Dan kun je een lagere huur aanvragen.