De ondergetekenden:
«Naam van het regiokantoor»gevestigd te «plaats» aan de «straatnaam» «huisnummer» «toevoeging», deel uitmakend van Stichting de Alliantie, statutair gevestigd te Hilversum,hierna te noemen: "verhuurder",
en
«Naam huurder», geboortedatum: «geboortedag» «geboortemaand» «geboortejaar» en «naam medehuurder», geboortedatum: «geboortedag» «geboortemaand» «geboortejaar»hierna zowel ieder afzonderlijk als beiden gezamenlijk te noemen: ''huurder''
VERKLAREN ALS VOLGT TE ZIJN OVEREENGEKOMEN:
Verhuurder verhuurt aan huurder de woning, gelegen aan de «straatnaam» «huisnummer» «toevoeging» te «postcode» «plaats», inclusief onroerende aanhorigheden en inclusief het medegebruik of genot van de om het complex eventueel gelegen groenstroken, en tuinen die als onroerende aanhorigheid zijn te beschouwen en het medegebruik van eventuele gemeenschappelijke ruimten, hierna te noemen: "het gehuurde".
Het gehuurde is zelfstandige woonruimte.
Het gehuurde is uitsluitend bestemd om voor huurder en de leden van zijn huishouden als woonruimte te dienen.
De huurovereenkomst gaat in op «ingangsdatum contract» en wordt aangegaan voor onbepaalde tijd.
Vanaf de ingangsdatum van de huur is huurder maandelijks een bruto huur van € «huurprijs» verschuldigd. Deze bestaat uit:
a. de huurprijs,
b. (indien van toepassing) het voorschot op de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter: de vergoeding in verband met de levering van elektriciteit, gas en water voor het verbruik in het woonruimtegedeelte van het gehuurde op basis van een zich in dat gedeelte bevindende individuele meter,
c. servicekosten: de vergoeding voor overige zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte.
De door huurder verschuldigde netto huur bedraagt per maand: € «netto huurprijs inclusief btw»De huurprijs wordt jaarlijks gewijzigd overeenkomstig de bij of krachtens de wet bepaalde wijze.
Het maandelijks voorschotbedrag op de servicekosten voor zaken en diensten bedraagt: € «servicekosten inclusief btw».
Dit bedrag is als volgt samengesteld:
Verrekenbare bedragen:«Periodieke kosten»€ «Prijs»
Niet-verrekenbare bedragen:«Afrekeningskosten»€ «Prijs»
Totaal € «Servicekosten inclusief btw»
Huurder voldoet de te betalen prijs voor de woning in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag via een incasso machtiging tenzij een andere betalingswijze is afgesproken.
Bij ondertekening van dit contract is huurder verschuldigd:
«Omschrijving»
€ «Bedrag»
Totaal € «Totaalbedrag inclusief btw»
Huurder verklaart voor de uitvoering van de huurovereenkomst woonplaats te hebben gekozen in het gehuurde totdat hij, bij het einde van deze huurovereenkomst, zijn nieuwe adres aan verhuurder zal hebben medegedeeld.
Op deze overeenkomst zijn de Algemene Huurvoorwaarden, huurovereenkomst woonruimte, de Alliantie, ingegaan per 1 november 2017 (algemene voorwaarden) van toepassing. Verhuurder heeft huurder de mogelijkheid geboden om van de algemene voorwaarden kennis te nemen, door deze tijdig aan huurder ter beschikking te stellen.
Huurder verklaart dat de algemene voorwaarden, met zijn uitdrukkelijke toestemming, op elektronische wijze tijdig aan hem ter beschikking zijn gesteld. De algemene voorwaarden kunnen voorts op de website van verhuurder worden geraadpleegd en opgeslagen, dat kan via: http://www.de-alliantie.nl/huurovereenkomst/. Desgevraagd zal verhuurder de algemene voorwaarden, langs elektronische weg of op andere wijze, kosteloos toezenden.
Indien op, bij of aan het gehuurde zonnepanelen aangesloten of aanwezig zijn dan zijn de Algemene Huurvoorwaarden zonnepanelen 2019 van toepassing voor het gebruik van de zonnepanelen.
Verhuurder heeft huurder de mogelijkheid geboden om van de algemene voorwaarden voor de zonnepanelen kennis te nemen, door deze tijdig aan huurder ter beschikking te stellen.
Huurder verklaart dat de algemene voorwaarden zonnepanelen, met zijn uitdrukkelijke toestemming, op elektronische wijze tijdig aan hem ter beschikking zijn gesteld. Deze algemene voorwaarden kunnen geraadpleegd worden via: http://www.de-alliantie.nl/huurovereenkomst/. Desgevraagd zal verhuurder de algemene voorwaarden zonnepanelen, langs elektronische weg of op andere wijze, kosteloos toezenden.
Indien de warmte van de woning wordt voorzien door een Warmteleverancier dan zijn de Algemene Huurvoorwaarden Warmtelevering 2022 van toepassing. Verhuurder heeft huurder de mogelijkheid geboden om van de algemene voorwaarden voor de warmtelevering kennis te nemen, door deze tijdig aan huurder ter beschikking te stellen.
Huurder verklaart dat de algemene voorwaarden warmtelevering, met zijn uitdrukkelijke toestemming, op elektronische wijze tijdig aan hem ter beschikking zijn gesteld.Deze algemene voorwaarden kunnen geraadpleegd worden via: http://www.de-alliantie.nl/huurovereenkomst/. Desgevraagd zal verhuurder de algemene voorwaarden warmtelevering, langs elektronische weg of op andere wijze, kosteloos toezenden.
In afwijking van, respectievelijk als aanvulling op de huurovereenkomst en de Algemene voorwaarden huurovereenkomst zelfstandige woonruimte geldt tussen de huurder en de verhuurder het volgende:
-
De huurder verklaart te hebben ontvangen:
De definitieve beschrijving wordt bij de opname van de woning opgemaakt, door verhuurder en huurder ondertekend, en aan huurder overhandigd.
De in het eerste lid van dit artikel bedoelde bijlagen maken deel uit van de huurovereenkomst.
Verhuurder is bij de verhuur van haar sociale huurwoningen gehouden om de bij en krachtens de Woningwet gegeven voorschriften na te komen. In dat verband heeft huurder gegevens verstrekt en een verklaring afgelegd.
Huurder verklaart dat de door hem aan verhuurder vóór aanvang van de huurovereenkomst verstrekte gegevens en de afgegeven verklaring, met betrekking tot zijn huishoudinkomen en de samenstelling van zijn huishouden juist en volledig zijn.
Verhuurder verklaart dat hij geen redenen heeft om aan de juistheid van de door huurder afgelegde verklaring, omtrent de samenstelling van zijn huishouden, te twijfelen.
Indien huurder onjuiste of onvolledige gegevens (heeft) verstrekt en hij bij verstrekking van de juiste en volledige gegevens niet in aanmerking zou zijn gekomen voor het gehuurde, moet huurder het gehuurde ontruimen op eerste aanzegging van verhuurder. Indien huurder hiertoe niet overgaat, start verhuurder een gerechtelijke procedure met als doel ontruiming van het gehuurde.
• Voor het in gebruik nemen en geven van deze woning is op grond van de huisvestingsverordening een huisvestingsvergunning nodig. Hieronder wordt uitgelegd dat de huisvestingsvergunning met ondertekening van deze huurovereenkomst is verleend.
• Huurder machtigt de corporatie om namens hem die huisvestingsvergunning aan te vragen.
• De Alliantie is door het college van burgemeester en wethouders gemandateerd om, namens het college, de huisvestingsvergunning te verlenen. Het gaat daarbij om het uitoefenen van een publiekrechtelijke bevoegdheid. Het verlenen van de vergunning laat alle rechten van de Alliantie onverlet, daarmee wordt met name gedoeld op de (privaatrechte) relatie tussen huurder en de Alliantie.
• Gezien de aanvraag en gelet op de Huisvestingswet 2014 en de huisvestingsverordening komt huurder als eerste in aanmerking voor de benodigde huisvestingsvergunning. Er zijn geen redenen bekend waarom de huisvestingsvergunning in dit geval geweigerd moet worden.
• Bij ondertekening van deze huurovereenkomst door verhuurder wordt de huisvestingsvergunning geacht te zijn verleend namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente waarin de woonruimte waarop deze huurovereenkomst betrekking heeft gelegen is.
• Een belanghebbende kan bezwaar maken tegen dit besluit. Het bezwaarschrift moet binnen zes weken na de dag van bekendmaking van dit besluit ingediend zijn bij het college van burgemeester en wethouders.
Aldus opgemaakt en ondertekend te «plaats regiobedrijf» op «datum».
Verhuurder
Verhuurcoördinator
«handtekening verhuurcoördinator»
Huurder
«huurder» en «medehuurder»
«handtekening huurder»