Als een huurder erom vraagt, kunnen wij een Individuele Woning Verbetering doen. Een verbetering aan de woning is natuurlijk altijd fijn. De huur wordt wel wat hoger, omdat de waarde van de woning omhooggaat.
Er zijn 2 soorten verbeteringen:
Wij voeren geen kleine ingrepen uit zoals een verhoogd toilet, toiletbeugels of een douchezitje. Neem hiervoor contact op met de gemeente of schakel een aannemer in.
Hoe bepalen we de kosten? Een woning krijgt punten voor verschillende onderdelen. Zoals de grootte van de woning of het aantal slaapkamers. Hoe meer punten een woning waard is, hoe hoger de huur mag zijn. Dit heet het woningwaarderingsstelsel (WWS), en noemen we ook wel puntensysteem. Zo bepaalt de Alliantie de huurprijs.
Voorbeeld: je huis heeft geen cv. Daarom vraag je een IWV voor een cv bij ons aan. Door de nieuwe cv-installatie wordt de waarde van de woning hoger. De woning krijgt daardoor meer punten. De huurprijs wordt ongeveer 45 euro per maand duurder. In sommige gevallen krijgt de huurder deze huurverhoging (deels) vergoed via de huurtoeslag.
Verbetering aanvragen Je kunt een verbetering bij ons aanvragen via het contactformulier. Als wij de aanvraag hebben gekregen, komen we bij je langs. We kijken of de verbetering kan in de woning. We vragen een offerte aan bij een aannemer en sturen je een formulier. Hierop staat wat we gaan doen. Akkoord? Dan stuur je het formulier met handtekening aan ons terug. Daarna gaat de aannemer aan het werk. De kosten betaal je in één keer of per maand door een huurverhoging.
Zelf verbeteren Sommige woningverbeteringen regelen wij niet, maar kun je zelf (laten) uitvoeren. Lees hier meer over.
Dubbel glas niet meer via Indiviudele Woningverbetering, maar als project Per 1 januari 2023 kun je geen aanvraag meer doen voor dubbel glas via een Individuele Woning Verbetering. Want de komende jaren vervangen we enkel glas in huurwoningen voor HR++glas. Dit is beter glas dan dubbel glas. We doen dit bij meerdere woningen tegelijk, dus als project. Zo kunnen we sneller in meer woningen HR++ glas plaatsen. En dat is fijn, want met dit glas verbruik je minder energie. En dat is goed voor het milieu en je portemonnee.
Geen huurverhoging bij HR++ glas Als we HR++glas plaatsen, vragen wij geen huurverhoging. Als je woning aan de beurt is voor verbetering van het glas nemen wij contact met je op.
Hoe zit het bij VVE woningen? Woon je in een VVE? Hoe, wanneer en of we HR++ glas plaatsen hangt af van de afspraken die wij kunnen maken met de mede-eigenaren in een VvE en hun plan van aanpak. Lees hier meer over.