De VvE is verplicht een reservefonds te vormen en in stand te houden voor het uitvoeren van planmatig onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en zaken van het gebouw. Een deel van de maandelijkse VvE-bijdrage gaat naar dit fonds. De hoogte van deze reservering wordt berekend aan de hand van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Als de VvE buiten het MJOP om werkzaamheden wil opdragen of het planmatig onderhoud (veel) duurder uitvalt dan voorzien, dan kan de vergadering van eigenaars besluiten om een eenmalige extra bijdrage bij de eigenaren in rekening te brengen.