Hoe zeg ik de huur op voor een van de bewoners?

Het kan gebeuren dat één van de twee huurders die op het huurcontract staan verhuist, en de ander blijft. Hoe je dit regelt, verschilt per situatie. Hieronder vind je de de stappen die je moet nemen om je huurcontract aan te passen.

Medehuur stopzetten
Als je niet meer samen wilt huren, bepaal je samen wie de huurovereenkomst voortzet. Kom je er niet uit, dan kan de kantonrechter een uitspraak doen. Voor de vertrekkende huurder zeg je de huur op.

De opzegtermijn van een woning is 1 maand. De persoon die de woning verlaat, moet schriftelijk afstand doen van alle rechten en plichten van de woning. Dan kunnen we de naam op het huurcontract aanpassen naar degene die blijft. De huurovereenkomst is voor een minimale periode van 12 maanden aangegaan. Binnen deze periode kan de huur niet worden opgezegd. Zowel gezamenlijk niet, maar ook eenzijdig niet.

Om het contract aan te kunnen passen, vul je het formulier in Huur opzeggen voor een van de bewoners. We hebben de volgende informatie van je nodig:

Het nieuwe woonadres van de vertrekkende huurder.
Een formulier Inkomensgegevens, ingevuld door de huurder die in het huis wil blijven wonen. De achterblijvende huurder moet zelf de huur kunnen dragen. Met dit formulier kunnen we de inkomenseisen beoordelen en goedkeuren.

Bij echtscheiding of geregistreerd partnerschap
Ook als je uit elkaar gaat, bepalen jullie zelf wie er in de woning blijft wonen. Als jullie er samen niet uitkomen, wijst de rechter de woning toe aan één partij. Diegene die weggaat moet schriftelijk afstand doen van alle rechten en plichten van de woning.

Om het contract aan te kunnen passen, hebben we de volgende informatie nodig:

Een Huuropzegging van de vertrekkende huurder;
Een kopie echtscheidingsvonnis van de rechtbank waarin staat aan wie de woning is toegewezen;
Een bewijs van inschrijving van de echtscheiding in het BRP (Basis Registratie Personen van je gemeente).

Woon je in een middensegment of vrijesectorwoning?
Houd er rekening mee dat er andere voorwaarden gelden om de huur op te zeggen. Bijvoorbeeld een minimale huurperiode van een jaar of een andere opzegtermijn. De bewoner die blijft in de woning, moet aan de inkomensvoorwaarden voldoen. Alle voorwaarden staan vermeld in het huurcontract.